7 Rue de la Nalga, 66120 Égat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Nalga, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Nalga, 66120 Égat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Égat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égat - Auto Ecole à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Nalga
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Nalga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Nalga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Nalga, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Nalga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Nalga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Nalga dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Nalga par rapport à la voie
Sur Rue de la Nalga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 7 Rue de la Nalga se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Nalga par rapport à Égat et à Pyrénées-Orientales
À Égat, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Nalga se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Égat et 19.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Nalga à Égat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Nalga est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Égat, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égat a baissé de 26.19 % sur 1 an et baissé de 26.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
