16 Rue de la Soulane, 66120 Égat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Soulane, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°14 mais supérieur de Infinity % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Soulane, 66120 Égat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Égat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égat - Auto Ecole à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Soulane
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Soulane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Soulane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Soulane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Soulane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Soulane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Soulane dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Soulane par rapport à la voie
Sur Rue de la Soulane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 16 Rue de la Soulane se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Soulane par rapport à Égat et à Pyrénées-Orientales
À Égat, le prix moyen des appartements atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Soulane se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Égat et 26.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Soulane à Égat
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Soulane est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Égat, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égat a baissé de 25.85 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
