2 bis Chemin de la Mer, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Mer, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Mer, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 157 mètres
- - Elne à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Mer dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Mer par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 bis Chemin de la Mer se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Mer par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Mer se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Elne et 13.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Mer à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Mer est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 bis Chemin de la Mer à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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