8 Impasse Richier, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Richier, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Richier, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 191 mètres
- - Elne à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Richier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Richier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Richier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Richier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Richier par rapport à la voie
Sur Impasse Richier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Impasse Richier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Richier par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Richier se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Elne et 37.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Richier à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Richier est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
