9 Place du Canigou, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Canigou, affiche un prix moyen de 1 678 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Canigou, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 57 mètres
- - Elne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Canigou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Canigou dans son marché local
Prix du 9 Place du Canigou par rapport à la voie
Sur Place du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 9 Place du Canigou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Canigou par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Canigou se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Canigou à Elne
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Canigou est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
