8 Place Lafayette, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.79 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Lafayette, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 128 mètres
- - Elne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Lafayette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Place Lafayette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lafayette par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Lafayette se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Elne et 40.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Lafayette à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Lafayette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
