1 Route de Perpignan, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°2 bis et du 4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Perpignan, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 12 mètres
- - Elne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Perpignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Perpignan dans son marché local
Prix du 1 Route de Perpignan par rapport à la voie
Sur Route de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Route de Perpignan se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Perpignan par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Perpignan se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Elne et 27.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Perpignan à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Perpignan est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
