9 Rue Dagobert, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dagobert, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dagobert, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 159 mètres
- - Elne à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dagobert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dagobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dagobert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dagobert dans son marché local
Prix du 9 Rue Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue Dagobert se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dagobert par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dagobert se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Elne et 25.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dagobert à Elne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dagobert est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
