1 Rue de la Chicane, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chicane, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 144 mètres
- - Elne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 309 mètres
Ventes au 1 Rue de la Chicane
Les 2 ventes au 1 Rue de la Chicane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chicane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 Rue de la Chicane se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chicane par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chicane se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Elne et 15.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chicane à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chicane est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 1 Rue de la Chicane à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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