16 Rue de la Chicane, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis et du 4.31 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Chicane, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 143 mètres
- - Elne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Chicane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 16 Rue de la Chicane se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Chicane par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Chicane se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Chicane à Elne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Chicane est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
