14 Rue de la Salanque, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Salanque, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Salanque, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 150 mètres
- - Elne à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Salanque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Salanque dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 14 Rue de la Salanque se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Salanque par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Salanque se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Salanque à Elne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Salanque est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
