32 Rue de la Salanque, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Salanque, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Salanque, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 196 mètres
- - Elne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 197 mètres
Ventes au 32 Rue de la Salanque
Les 2 ventes au 32 Rue de la Salanque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Salanque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Salanque dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 32 Rue de la Salanque se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Salanque par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Salanque se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Elne et 28.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Salanque à Elne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Salanque est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
