1 Rue de Las Pipas, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Las Pipas, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Las Pipas, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 110 mètres
- - Elne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 586 mètres
Ventes au 1 Rue de Las Pipas
Les 2 ventes au 1 Rue de Las Pipas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Las Pipas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Las Pipas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Las Pipas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Las Pipas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Las Pipas dans son marché local
Prix du 1 Rue de Las Pipas par rapport à la voie
Sur Rue de Las Pipas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 1 Rue de Las Pipas se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Las Pipas par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Las Pipas se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Elne et 25.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Las Pipas à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Las Pipas est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
