15 Rue des Corbieres, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Corbieres, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 et du 8.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Corbieres, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 181 mètres
- - Elne à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Corbieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Corbieres dans son marché local
Prix du 15 Rue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Rue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 15 Rue des Corbieres se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Corbieres par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Corbieres se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Elne et 36.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Corbieres à Elne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Corbieres est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
