7 bis Rue des Corbieres, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Corbieres, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Corbieres, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 104 mètres
- - Elne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 165 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Corbieres
Une vente a été recensée au 7 bis Rue des Corbieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Corbieres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Corbieres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Rue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 7 bis Rue des Corbieres se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Corbieres par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Corbieres se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Elne et 21.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Corbieres à Elne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Corbieres est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 7 bis Rue des Corbieres à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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