2 bis Rue du Couvent, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.65 % à celui du n°2 quater.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Couvent, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 164 mètres
- - Elne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Couvent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 bis Rue du Couvent se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Couvent par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Couvent se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Elne et 22.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Couvent à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Couvent est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 2 bis Rue du Couvent à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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