2 quater Rue du Couvent, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue du Couvent, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 151 mètres
- - Elne à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue du Couvent, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 quater Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 quater Rue du Couvent se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue du Couvent par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue du Couvent se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue du Couvent à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue du Couvent est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
