12 Rue du Marche, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marche, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 139 mètres
- - Elne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 12 Rue du Marche se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marche par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marche se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Elne et 15.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marche à Elne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marche est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
