11 Rue Mazagran, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°12 et du 0.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mazagran, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 202 mètres
- - Elne à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mazagran, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 11 Rue Mazagran se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mazagran se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Elne et 27.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mazagran à Elne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mazagran est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
