12 bis Rue Sebastopol, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sebastopol, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 178 mètres
- - Elne à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 362 mètres
Ventes au 12 bis Rue Sebastopol
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Sebastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sebastopol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 bis Rue Sebastopol se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sebastopol par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sebastopol se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sebastopol à Elne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sebastopol est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
