13 Rue Sebastopol, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°12 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sebastopol, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 177 mètres
- - Elne à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sebastopol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 13 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 13 Rue Sebastopol se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sebastopol par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sebastopol se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sebastopol à Elne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sebastopol est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
