32 Avenue Roger Salengro, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Roger Salengro, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Estagel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Roger Salengro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 32 Avenue Roger Salengro se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Roger Salengro se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Estagel et 0.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Roger Salengro à Estagel
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Roger Salengro est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 112.93 % sur 1 an et augmenté de 148.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
