4 Rue des Fontaines, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontaines, 66310 Estagel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontaines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 Rue des Fontaines se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontaines se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Estagel et 0.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontaines à Estagel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontaines est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 113.28 % sur 1 an et augmenté de 148.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
