21 Rue Gilbert Brutus, 66310 Estagel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gilbert Brutus, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estagel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gilbert Brutus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 21 Rue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 21 Rue Gilbert Brutus se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gilbert Brutus par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gilbert Brutus se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Estagel et 7.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gilbert Brutus à Estagel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gilbert Brutus est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 113.36 % sur 1 an et augmenté de 149 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 21 Rue Gilbert Brutus à Estagel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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