1 bis Rue Négrier, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 456 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Négrier, 66310 Estagel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Négrier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Négrier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 bis Rue Négrier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Négrier par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Négrier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Estagel et 3.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Négrier à Estagel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Négrier est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 112.93 % sur 1 an et augmenté de 148.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
