8 Carrer de Cal Tuyes, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Carrer de Cal Tuyes, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Carrer de Cal Tuyes, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Carrer de Cal Tuyes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Carrer de Cal Tuyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Carrer de Cal Tuyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Carrer de Cal Tuyes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Carrer de Cal Tuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Carrer de Cal Tuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Carrer de Cal Tuyes dans son marché local
Prix du 8 Carrer de Cal Tuyes par rapport à la voie
Sur Carrer de Cal Tuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 8 Carrer de Cal Tuyes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Carrer de Cal Tuyes par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Carrer de Cal Tuyes se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 57.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Carrer de Cal Tuyes à Estavar
Le loyer moyen estimé au 8 Carrer de Cal Tuyes est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
