11 Carrer de la Perdiu, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Carrer de la Perdiu, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°13 et du 8.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Carrer de la Perdiu, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 231 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 577 mètres
Ventes au 11 Carrer de la Perdiu
Les 3 ventes au 11 Carrer de la Perdiu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Carrer de la Perdiu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Carrer de la Perdiu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Carrer de la Perdiu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Carrer de la Perdiu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Carrer de la Perdiu dans son marché local
Prix du 11 Carrer de la Perdiu par rapport à la voie
Sur Carrer de la Perdiu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 11 Carrer de la Perdiu se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Carrer de la Perdiu par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Carrer de la Perdiu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Estavar et 41.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Carrer de la Perdiu à Estavar
Le loyer moyen estimé au 11 Carrer de la Perdiu est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
