2 Carrer del Rossinyol, 66800 Estavar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Carrer del Rossinyol, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°5 et de n°1.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrer del Rossinyol, 66800 Estavar
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrer del Rossinyol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrer del Rossinyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrer del Rossinyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrer del Rossinyol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrer del Rossinyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrer del Rossinyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrer del Rossinyol dans son marché local
Prix du 2 Carrer del Rossinyol par rapport à la voie
Sur Carrer del Rossinyol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Carrer del Rossinyol se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrer del Rossinyol par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des maisons atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Carrer del Rossinyol se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 27.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrer del Rossinyol à Estavar
Le loyer moyen estimé au 2 Carrer del Rossinyol est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estavar a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 351 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 2 Carrer del Rossinyol à Estavar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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