36 Route de Font-romeu, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Font-romeu, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Font-romeu, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Font-romeu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Font-romeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Font-romeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Font-romeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Font-romeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Font-romeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Font-romeu dans son marché local
Prix du 36 Route de Font-romeu par rapport à la voie
Sur Route de Font-romeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 36 Route de Font-romeu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Font-romeu par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Font-romeu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estavar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Font-romeu à Estavar
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Font-romeu est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 33.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
