40 Route de Font-romeu, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Font-romeu, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², identique à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Font-romeu, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 30 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 785 mètres
Ventes au 40 Route de Font-romeu
Les 4 ventes au 40 Route de Font-romeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Font-romeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Font-romeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Font-romeu dans son marché local
Prix du 40 Route de Font-romeu par rapport à la voie
Sur Route de Font-romeu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 40 Route de Font-romeu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Font-romeu par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Font-romeu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estavar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Font-romeu à Estavar
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Font-romeu est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 33.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
