16 Route de Llivia, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Llivia, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Llivia, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Llivia
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Llivia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Llivia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Llivia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Llivia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Llivia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Llivia dans son marché local
Prix du 16 Route de Llivia par rapport à la voie
Sur Route de Llivia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 16 Route de Llivia se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Llivia par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Llivia se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 56.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Llivia à Estavar
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Llivia est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
