39 Route de Saillagouse, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Saillagouse, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², identique à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Saillagouse, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Saillagouse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Saillagouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Saillagouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Saillagouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saillagouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saillagouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Saillagouse dans son marché local
Prix du 39 Route de Saillagouse par rapport à la voie
Sur Route de Saillagouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 39 Route de Saillagouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Saillagouse par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Saillagouse se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 64.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Saillagouse à Estavar
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Saillagouse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
