8 Route de Saillagouse, 66800 Estavar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saillagouse, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saillagouse, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 663 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saillagouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saillagouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saillagouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saillagouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saillagouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saillagouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saillagouse dans son marché local
Prix du 8 Route de Saillagouse par rapport à la voie
Sur Route de Saillagouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 8 Route de Saillagouse se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saillagouse par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saillagouse se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 78.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saillagouse à Estavar
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saillagouse est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 33.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 8 Route de Saillagouse à Estavar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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