25 Avenue de Catalogne, 66800 Eyne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 25.66 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Catalogne, 66800 Eyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Eyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Catalogne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Catalogne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 25 Avenue de Catalogne se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Catalogne par rapport à Eyne et à Pyrénées-Orientales
À Eyne, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Catalogne se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Eyne et 31.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Catalogne à Eyne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Catalogne est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Eyne, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyne a augmenté de 18.05 % sur 1 an et augmenté de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 2 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 25 Avenue de Catalogne à Eyne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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