38 Avenue de Catalogne, 66800 Eyne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 20.42 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Catalogne, 66800 Eyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Eyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 38 Avenue de Catalogne
Les 7 ventes au 38 Avenue de Catalogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Catalogne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Catalogne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 38 Avenue de Catalogne se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Catalogne par rapport à Eyne et à Pyrénées-Orientales
À Eyne, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Catalogne se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Eyne et 4.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Catalogne à Eyne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Catalogne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyne, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyne a augmenté de 18.05 % sur 1 an et augmenté de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 2 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 38 Avenue de Catalogne à Eyne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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