17 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 800 mètres
Ventes au 17 Avenue d’Espagne
Les 5 ventes au 17 Avenue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d’Espagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d’Espagne dans son marché local
Prix du 17 Avenue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 17 Avenue d’Espagne se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d’Espagne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d’Espagne se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 3.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d’Espagne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d’Espagne est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
