21 Avenue Dumayne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Dumayne, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 61.36 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Dumayne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 915 mètres
Ventes au 21 Avenue Dumayne
Les 5 ventes au 21 Avenue Dumayne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Dumayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Dumayne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Dumayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Dumayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Dumayne dans son marché local
Prix du 21 Avenue Dumayne par rapport à la voie
Sur Avenue Dumayne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 21 Avenue Dumayne se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Dumayne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Dumayne se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 45.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Dumayne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Dumayne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
