38 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 466 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Cambre d’Aze
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Cambre d’Aze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Cambre d’Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Cambre d’Aze, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 38 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 22.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Cambre d’Aze à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Cambre d’Aze est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
