39 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 440 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 181 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Cambre d’Aze
Les 27 ventes au 39 Boulevard du Cambre d’Aze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Cambre d’Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Cambre d’Aze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 39 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 26.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Cambre d’Aze à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Cambre d’Aze est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
