3 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 853 mètres
Ventes au 3 Boulevard Francois Arago
Les 6 ventes au 3 Boulevard Francois Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Francois Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Francois Arago dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Francois Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 3 Boulevard Francois Arago se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Francois Arago par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Francois Arago se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Francois Arago à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Francois Arago est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
