8 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Francois Arago, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 743 mètres
Ventes au 8 Boulevard Francois Arago
Les 6 ventes au 8 Boulevard Francois Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Francois Arago, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Francois Arago dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Francois Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 8 Boulevard Francois Arago se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Francois Arago par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Francois Arago se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 20.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Francois Arago à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Francois Arago est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
