3 Impasse des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cabris, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 820 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 588 mètres
Ventes au 3 Impasse des Cabris
Les 29 ventes au 3 Impasse des Cabris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cabris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cabris dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cabris par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 3 Impasse des Cabris se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cabris par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cabris se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 32.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cabris à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cabris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
