5 Impasse des Lutins, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Lutins, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Lutins, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Lutins, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 5 Impasse des Lutins se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Lutins par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Lutins se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 11.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Lutins à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Lutins est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
