15 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Cabris, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 633 mètres
Ventes au 15 Rue des Cabris
Les 5 ventes au 15 Rue des Cabris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Cabris, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Cabris dans son marché local
Prix du 15 Rue des Cabris par rapport à la voie
Sur Rue des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 15 Rue des Cabris se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Cabris par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Cabris se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 42.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Cabris à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Cabris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
