4 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cabris, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 635 mètres
Ventes au 4 Rue des Cabris
Les 2 ventes au 4 Rue des Cabris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cabris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cabris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cabris par rapport à la voie
Sur Rue des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 Rue des Cabris se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cabris par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cabris se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 21.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cabris à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cabris est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
