3 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cabris, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cabris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cabris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cabris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cabris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cabris par rapport à la voie
Sur Rue des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Rue des Cabris se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cabris par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cabris se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 11.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cabris à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cabris est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
