5 Cami de la Citadelle, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cami de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cami de la Citadelle, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cami de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cami de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cami de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cami de la Citadelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cami de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cami de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cami de la Citadelle dans son marché local
Prix du 5 Cami de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Cami de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 5 Cami de la Citadelle se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cami de la Citadelle par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cami de la Citadelle se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 41.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cami de la Citadelle à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 5 Cami de la Citadelle est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 150 € au 5 Cami de la Citadelle à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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