7 Cami de la Citadelle, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cami de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cami de la Citadelle, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cami de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cami de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cami de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cami de la Citadelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cami de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cami de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cami de la Citadelle dans son marché local
Prix du 7 Cami de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Cami de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 7 Cami de la Citadelle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cami de la Citadelle par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cami de la Citadelle se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 74.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cami de la Citadelle à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 7 Cami de la Citadelle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
