3 Cami de Las Ascoumas, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cami de Las Ascoumas, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cami de Las Ascoumas, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 52 parkings - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 446 mètres
Ventes au 3 Cami de Las Ascoumas
Les 8 ventes au 3 Cami de Las Ascoumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cami de Las Ascoumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cami de Las Ascoumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cami de Las Ascoumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cami de Las Ascoumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cami de Las Ascoumas dans son marché local
Prix du 3 Cami de Las Ascoumas par rapport à la voie
Sur Cami de Las Ascoumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 3 Cami de Las Ascoumas se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cami de Las Ascoumas par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cami de Las Ascoumas se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 27.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cami de Las Ascoumas à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 3 Cami de Las Ascoumas est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 3 Cami de Las Ascoumas à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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