13 Rue Moulard, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Moulard, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Moulard, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 326 mètres
- - Ille-sur-Têt à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Moulard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Moulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Moulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Moulard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Moulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Moulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Moulard dans son marché local
Prix du 13 Rue Moulard par rapport à la voie
Sur Rue Moulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 13 Rue Moulard se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Moulard par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Moulard se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 22.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Moulard à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Moulard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
